Garantie Loyers Impayés (GLI)

Découvrez la définition de la garantie loyers impayés (GLI), une couverture essentielle pour les propriétaires bailleurs. Protégez vos revenus locatifs avec une assurance adaptée

Garantie Loyers Impayés (GLI) – Définition & Avantages

Qu’est-ce que la garantie loyers impayés ?

La garantie loyers impayés (GLI) est un contrat d’assurance qui protège les propriétaires bailleurs contre les défauts de paiement de leurs locataires. Cette garantie permet de sécuriser les revenus locatifs des loyers impayés, les charges et taxes récupérables, dans la limite prévue aux conditions particulières du contrat.

En cas de défaillance du locataire, l’assureur prend le relais pour indemniser le propriétaire. La GLI est devenue un outil incontournable pour les bailleurs souhaitant louer sereinement leur bien immobilier, notamment dans les zones tendues ou dans un contexte économique incertain.

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Que couvre la garantie loyers impayés ?

La couverture de base de la GLI inclut :

Le remboursement des loyers impayés, charges comprises
Les frais de procédure jusqu’à l’expulsion du locataire en cas de contentieux
Les détériorations immobilières, si cette option est incluse
La vacance locative, en option, entre deux locataires

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Les contrats Garantie Loyers Impayés d’Ediifice incluent une protection juridique. Cette protection juridique peut être déclenchée en cas de conflits de voisinage ou de défaut d’assurance du locataire.

Les contrats Garantie Loyers Impayés d’Ediifice proposent de certifier les dossiers locataires afin d’éviter les faux dossiers. Les compagnies exigent effectivement une solvabilité entre 2,5 et 3 fois le montant du loyer et des charges.

Pourquoi souscrire une GLI ?

L’investissement locatif implique des risques. Un locataire qui ne paie plus son loyer peut rapidement entraîner des pertes financières importantes, sans compter les délais de procédure judiciaire (généralement entre un à deux ans). La garantie loyers impayés offre ainsi une sécurité financière indispensable aux bailleurs, tout en favorisant une relation plus apaisée avec le locataire.

En résumé

La garantie loyers impayés (GLI) est bien plus qu’une simple assurance : c’est un outil de gestion des risques locatifs. Elle garantit au propriétaire la continuité de ses revenus, lui évite des démarches longues et coûteuses, et valorise son investissement immobilier sur le long terme. La GLI est souvent souscrite par l’administrateur de biens.